Vin home city quận 9 đang là tâm điểm của thị trường bất động sản khu đông, với công nghệ căn hộ thông minh : lần đầu tiên ra mắt tại thành phố Hồ Chí Minh với giá chỉ 700 triệu/căn thu hút được sự quan tâm của đông đảo khách hàng.
Nhưng với biển thông tin tràn lan trên internet, các đơn vị phân phối và hàng ngàn môi giới tại vin city quận 9 thì thông tin nào là chính xác nhất? Làm sao để mua được căn hộ ưng ý nhất, giá rẻ nhất và nhanh chóng nhất? Sau đây là những điều quý khách hàng bắt buộc phải biết trước khi quyết định đặt cọc 1 căn hộ nào đó để tránh gặp phải những rủi ro và đáng tiếc không mong muốn
CHỦ ĐẦU TƯ LÀ AI ? NÊN MUA ĐƠN VỊ PHÂN PHỐI NÀO ? GIÁ CÁC ĐẠI LÍ CÓ KHÁC NHAU HAY KHÔNG ?
Tập đoàn Vingroup – Công ty CP (gọi tắt là “Tập đoàn Vingroup”), tiền thân là Tập đoàn Technocom, được thành lập tại Ukraina năm 1993 bởi những người Việt Nam trẻ tuổi, hoạt động ban đầu trong lĩnh vực thực phẩm và thành công rực rỡ với thương hiệu Mivina. Những năm đầu của thế kỷ 21, Technocom luôn có mặt trong bảng xếp hạng Top 100 doanh nghiệp lớn mạnh nhất Ukraina. Từ năm 2000, Technocom – Vingroup trở về Việt Nam đầu tư với ước vọng được góp phần xây dựng đất nước.
Với tầm nhìn dài hạn và quan điểm phát triển bền vững, Vingroup đã tập trung đầu tư vào lĩnh vực du lịch và bất động sản (BĐS) với hai thương hiệu chiến lược ban đầu là Vinpearl và Vincom. Bằng những nỗ lực không ngừng, Vincom đã trở thành một trong những thương hiệu số 1 Việt Nam về BĐS với hàng loạt các tổ hợp Trung tâm thương mại (TTTM) – Văn phòng – Căn hộ đẳng cấp tại các thành phố lớn, dẫn đầu xu thế đô thị thông minh – sinh thái hạng sang tại Việt Nam. Cùng với Vincom, Vinpearl cũng trở thành cánh chim đầu đàn của ngành Du lịch với chuỗi khách sạn, khu nghỉ dưỡng, khu biệt thự biển, công viên giải trí, sân golf đẳng cấp 5 sao và trên 5 sao quốc tế.
Mỗi dự án BĐS của Vingroup đều do 1 pháp nhân là một công ty con thuộc tập đoàn đứng tên:
– Royal City: Công ty CP địa ốc Hoàng Gia
– Times City: Công ty CP phát triển đô thị Nam Hà Nội
– Vinhomes Riverside: Công ty CP phát triển đô thị Sài Đồng…
Dự án vin vity được chủ đầu tư (CĐT) Vingroup lựa chọn một trong những đơn vị phân phối chính thức là :
CTy Cổ Phần BDS Đất Vàng Group ( 743 đỗ xuân hợp, phường phú hữu, Q9. TPHCM).
LÀM SAO ĐỂ LỰA CHỌN MỘT CHUYÊN VIÊN TƯ VẤN BÁN HÀNG CHÍNH THỨC CỦA DỰ ÁN VINCITY
Đầu tiên kênh đầu tiên quý khách nên tận dụng là mối quan hệ từ bạn bè, người thân đồng nghiệp đã mua các sản phẩm BĐS của Vincity quận 9 để nhờ giới thiệu cho 1 người môi giới có tâm và chuyên nghiệp.
Thứ 2, quý khách có thể lên mạng tìm hiểu qua các website bán hàng, giới thiệu dự án. Quý khách nên tìm hiểu ít nhất từ 5 đến 10 trang web, sau đó lọc ra 3 đến 4 trang web chuyên nghiệp nhất, của đại lý phân phối chính thức ở trên để gọi điện cũng như email. Ở bước này qua sự chuyên nghiệp trong cuộc tư vấn qua điện thoại, kiến thức và kinh nghiệm dự án quý khách nên đánh giá và lựa chọn để hẹn gặp từ 2 đến 3 chuyên viên tư vấn xuất sắc nhất. Sự chuyên nghiệp thể hiện ở thông tin website đầy đủ, rõ ràng, email có thưa gửi – cảm ơn, qua cách SMS… Quý khách nên tìm hiểu thêm qua facebook cá nhân của họ để biết được cái tâm và kinh nghiệm của họ qua profile. Điều này hết sức quan trọng cho việc giao dịch mua bán sau này.
Thứ 3, quý khách nên hẹn gặp 2 chuyên viên tư vấn tốt nhất có thể tin tưởng. Chất lượng tư vấn thể hiện qua kinh nghiệm, sự khách quan trong việc phân tích nhu cầu và lợi ích khách hàng. Một chuyên viên tư vấn có tâm và có tầm trong nghề BĐS sẽ luôn nói rõ những ưu nhược điểm của dự án, đứng trên góc độ khách hàng để tư vấn phương án tốt nhất phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của khách hàng. Thủ tục ngân hàng, phương án vay nào tốt nhất là điều 1 chuyên viên tư vấn chuyên nghiệp sẽ giúp bạn. Một người môi giới có tầm và có tâm sẽ được quý khách lựa chọn ở bước cuối cùng này
CÓ NÊN MUA MÔI GIỚI TỰ CẮT HOA HỒNG CỦA MÌNH HAY KHÔNG ?
Đầu tiên tôi phải khẳng định với quý khách hàng rằng giá bán tại tất cả các dự án Vincity với hệ thống căn hộ, nhà phố, biệt thự là giá gốc từ CĐT, quý khách mua qua đại lý nào hay nhân viên môi giới nào cũng như nhau, bảng giá do CĐT quy định. Quý khách được hưởng đầy đủ giá gốc, chính sách bán hàng, ưu đãi khuyến mại từ CĐT vì thế không nên tin vào những gì các bạn sales hứa hẹn.
Thứ 2, trong hơn 1000 tư vấn bán hàng tại căn hộ vincity có nhiều môi giới tự do, môi giới không chuyên nghiệp và không có kiến thức cũng như kinh nghiệm về dự án và họ cạnh tranh kéo khách hàng về mình bằng 1 cách duy nhất đó là giảm giá bằng cách cắt lại tiền cho khách phần hoa hồng đáng lẽ ra mình nhận được. Với tôi, 1 chuyên viên tư vấn BĐS chuyên nghiệp điều này là sự sỉ nhục và cạnh tranh không lành mạnh. Trung bình khi bán được 1 căn hộ thành công phần hoa hồng mà chúng tôi nhận được dao động từ 0.8% đến 1% giá trị căn hộ chưa VAT và phí BT. Nhưng để bán được 1 căn hộ chúng tôi phải chi phí truyền thông, quảng cáo, chăm sóc khách hàng, tiền cafe, gọi điện, đón taxi cho khách đi xem căn hộ mẫu, đi lại.. Ngoài ra còn trừ thuế thu nhập cá nhân… thu về cũng không được bao nhiêu.
Trong khi đó các cò môi giới tự do và những nhân viên bán hàng thiếu chuyên nghiệp không đầu tư quảng cáo, không bỏ tiền truyền thông, không có kiến thức và kinh nghiệm về dự án, không có khả năng tư vấn ngân hàng… họ chỉ có việc duy nhất là lượn quanh khu vực công trường dự án vin city quận 9, nhà mẫu bắt gặp quý khách và chào mời cắt máu giảm giá. Với những lời hứa hão huyền về căn ngoại giao, giá rẻ nhất các bên khác, bớt lại 10 triệu đến 20 triệu cho quý khách, hãy cẩn thận giao dịch với họ bởi những lý do sau:
Đa phần họ là các môi giới tự do không chịu sự quản lý của các đại lý nên các thông tin về dự án vincty của họ đưa ra đều sai lệch thực tế, họ thường chém gió các thông tin trên trời với những lời hứa đường mật để quý khách vội vàng đặt cọc. Để rồi quý khách sẽ phải hối hận thì đã quá muộn.
NÊN VAY NGÂN HÀNG NÀO ?
Với kinh nghiệm tư vấn ngân hàng cho hàng trăm khách hàng giao dịch tại VinCity quận 9, lời khuyên của tôi dành cho quý khách là:
Thứ nhất: không nên vội tin vào các lời mời chào từ các sales ngân hàng, quý khách nên tìm hiểu hết các ngân hàng sau đó lựa chọn phương án tốt nhất.
Thứ 2: Quý khách nên căn cứ vào dòng tiền của chính mình, số tiền gốc ban đầu có sẵn, dự định vay bao lâu, lịch trả nợ dự kiến như thế nào, lãi mỗi tháng có thể trả nợ bao nhiêu…để làm căn cứ lựa chọn gói vay phù hợp nhất ở ngân hàng ưu đãi nhất
Thứ 3: Quý khách đừng vội vàng đặt cọc 1 căn hộ nào đó trước khi được các bạn chuyên viên hồ sơ của ngân hàng duyệt qua về thủ tục và điều kiện xem có được vay hay không? Một quyết định vội vàng thường là do tâm lý và do bị ép. Quý khách nên nhớ 1 chuyên viên tư vấn BĐS chuyên nghiệp không bao giờ ép khách, giục khách đặt cọc.
NÊN MUA CĂN HỘ VIN CITY NGAY THỜI ĐIỂM MỞ BÁN ĐỢT ĐẦU HAY CHỜ ĐỢI GIAI ĐOẠN SAU
Với kinh nghiệm của tôi ở các dự án căn hộ vin city quận 9, có 1 nguyên tắc là các đợt mở bán đầu tiên, tòa đầu tiên sẽ có giá thấp nhất, giá các tòa sau sẽ thường tăng hơn các tòa trước. Vì thế lời khuyên của tôi dành cho quý khách hàng là nên mua ở các đợt mở bán đầu tiên để có nhiều lựa chọn về tầng hướng, giá rẻ nhất. Quý khách không nên đổ xô theo đám đông hay truyền thông để chen nhau mua 1 vài căn hay tòa nào đó. Mỗi tòa mỗi căn sẽ có điểm mạnh, điểm yếu và giá khác nhau. Quan trọng yếu tố nào là phù hợp với nhu cầu và tài chính của quý khách nhất mới là vấn đề then chốt. 
Nên đầu tư căn hộ chung cư vincity để cho thuê nếu quý khách muốn có 1 dòng tiền BĐS ổn định. Mặc dù lợi tức từ cho thuê không quá cao nhưng với dịch vụ quản lý chuyên nghiệp và lợi thế vị trí các dự án BĐS Vingroup thường giữ được giá trị và tăng lên theo thời gian. Nếu quý khách có tiền nhàn rỗi có thể cân nhắc đầu tư kênh này. An toàn và hiệu quả là ưu điểm của kênh này!
GIÁ BÁN VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN CĂN HỘ VINCITY QUẬN 9
Liên hệ ngay để nhận bảng giá và phương thức thanh toán..
HÃY LIÊN HỆ VỚI CHUYÊN VIÊN TƯ VẤN CỦA CHÚNG TÔI ĐỂ NHẬN NGAY NHỮNG CĂN NHÀ ĐẸP HỢP PHONG THỦY CÙNG VỚI NHỮNG CHÍNH SÁCH GIÁ ƯU ĐÃI NHẤT
PHÒNG KINH DOANH DỰ VIN CITY
HOT LINE: 0935872699
TRÂN TRỌNG CẢM ƠN QUÝ KHÁCH CHÚC QUÝ KHÁCH SỨC KHỎE $ THÀNH CÔNG
PHILOSOPHIA
